스테그플레이션 이란? 원인과 부동산에 미치는 영향에 대하여 [상승인가? 하락인가?]

스테그플레이션은 두 단어의 합성어입니다. 스테그네이션(stganation- 경기침체)과 인플레이션(Inflation- 물가상승) 이 합쳐진 말로 물가는 오르는데 실직과 경기침체가 한꺼번에 오르는 경우를 스테그플레이션이라고 합니다. 

스테그플레이션 이란? 

스태그플레이션(stagflation)은 경제가 정체된 경제 성장(즉, 스태그네이션)과 높은 인플레이션을 동시에 경험하는 상황을 설명하는 데 사용되는 용어입니다. 인플레이션은 일반적으로 상품 및 서비스에 대한 수요가 증가하고 공급이 이를 따라잡지 못해 물가 상승으로 이어지는 경제 성장기에 발생하기 때문에 이례적인 현상입니다.

 

스태그플레이션은 급격한 유가 상승이나 공급망 붕괴 등 공급 충격 등 다양한 요인으로 인해 발생할 수 있으며, 이는 인플레이션과 경제성장률 저하로 이어질 수 있다. 스태그플레이션에 기여할 수 있는 다른 요인으로는 임금 및 원자재와 같은 생산 비용의 증가와 생산성 감소가 있습니다.


스태그플레이션은 통화 정책 및 재정 정책과 같은 전통적인 경제 도구의 효과가 제한적일 수 있기 때문에 정책 입안자들이 관리하기 어려운 경제 환경입니다. 예를 들어, 인플레이션을 방지하기 위해 금리를 인상하면 경제 성장이 더욱 둔화되어 문제가 악화될 수 있습니다. 전반적으로 스태그플레이션은 개인, 기업 및 정부에 중대한 결과를 초래할 수 있는 복잡하고 도전적인 경제 현상이므로 근본 원인을 식별하고 해결하는 것이 필수적입니다.

 

 

 

원인

스테그플레이션의 원인은 크게 두가지로 설명할 수 있습니다. 또한, 스테그플레이션이 발생했던 시기는 1970년대에 생겨났습니다. 원인을 살펴보면 유가가 크게 오르면서 시작이 되었고 중앙은행이 경기 침체에 대응하기 위해서 지나친 통화정책을 사용하게 되면서 물가와 임금의 상승세가 이어졌습니다. 

1. 유가상승과 같은 공급쇼크가 생겼을 때 발생할 수 있습니다. 

2. 정부가 통화량을 너무 빨리 늘려서 산업에 피해를 주는 정책을 만들게 되면 발생할 수 있습니다. 

 

부동산에 미치는 영향

우리나라에서 스테그플레이션이 있었던 1970년대와 1980년대의 부동산의 보고서를 조금 인용해보도록 하겠습니다. 1970년대는 글로벌상에서 스테그플레이션이 나타났던 시기입니다. 우리나라의 부동산을 살펴본다면 1차 석유파동이 1975년에 발생했습니다. 이로 인해 실질 주택 가격이 약 16% 하락했습니다. 그리고 1980년 2차 석유파동의 경우는 실질 지가지수 하락률이 13.2%였습니다. 

 

우리나라의 과거 역사를 살펴본 두가지 데이터를 살펴보면 두 번의 석유파동으로 인한 스테그플레이션으로 부동산이 하락했음을 알 수 있습니다. 인플레이션 즉 물가가 상승하게 되면 물가를 잡기 위해서 금리를 인상할 수밖에 없습니다. 금리를 인상하게 되면 대출을 제한할 수밖에 없고 이자가 올라가면 대출을 잘 받지도 않게 됩니다. 이로써 집을 사려는 사람들이 줄게 되기 때문에 부동산은 하락할 수밖에 없게 됩니다. 

 

 

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