부동산 실거래
부동산 거래할 때 적정 가격에 잘 거래를 한 것인지 알기 위해서는 호가와 실거래가를 구분할 줄 알아야 합니다. 한국에서는 아파트 거래가 많습니다. 대부분 거주를 위해 선호하는 것은 아파트 이기 때문에 주변의 아파트 시세 가격이 호가인지 아니면 실거래가인지 잘 구분해야겠습니다. 왜냐하면 아파트를 팔려고 하는 사람들은 높은 가격에 판매를 하고 싶고 또한 아파트를 구매하려는 사람은 싼 가격에 구매를 하고 싶기 때문에 호가와 실거래가의 갭을 잘 살펴보는 것이 중요하겠습니다.
아파트 호가
아파트 호가는 실거래된 가격이 아닌 아파트 매물의 주인이 팔고 싶은 금액을 올려놓을 것이 호가입니다. 일반적으로 호가는 실제로 판매되는 금액보다 높게 측정이 되어 나타납니다. 아파트를 구매하고자 하는 구매인은 호가와 실거래가를 잘 구분하여서 손해 보는 일이 없도록 하는 것이 중요합니다. 상승기에는 주인들이 점점 더 높은 가격으로 호가를 올릴 수 있습니다.
아파트 실거래가
아파트 실거래가는 실제로 거래되는 금액을 의미합니다. 여러가지 다양한 사이트를 통해서 언제 얼마에 부동산이 거래되었는지 등록을 해서 조회할 수 있는 사이트들이 있습니다. 아파트나 다른 종류의 부동산을 매매하기 원한다면 이러한 실거래가를 확인하여서 호가와 실거래가의 갭을 인지하고 있으면 손해를 줄일 수 있겠습니다.
부동산 실거래가 확인하는 방법 TOP5
1. 국토교통부 실거래가 공개시스템
국토교통부에서 운영하는 사이트로 아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔, 분양/입주권, 상업/업무용, 공장/창고 등의 실제로 거래가 되는 부동산들의 실제 매매가인 실거래가를 조회할 수 있습니다. 아파트 실거래가 조회를 원할 경우에는 아파트를 눌러 검색하면 실거래가를 확인할 수 있습니다.
조회 가능 내용
- 전용면적
- 계약일
- 거래금액
- 층
2. KB국민은행 리브 부동산
리브부동산은 KB국민은행에서 운영하는 사이트입니다. 국민은행은 공인중개업소와의 협약을 통해서 시세 정보를 제공합니다. 부동산과 은행 대출은 항상 활용이 같이 되기 때문에 국민은행에서 실거래가와 함께 자세한 정보를 검색할 수 있습니다.
조회 내용
- 아파트 이름 혹은 주소로 검색
- 지도상에서 거래내역 확인 가능
- 전용 면적
- 거래일
- 층수
- 매물 평균가 / 상위 평균가 / 하위 평균가
3. 네이버 부동산
네이버 부동산 사이트에 접속하면 실거래가와 호가를 볼 수 있습니다. 가장 많은 사람들이 부동산 정보를 네이버에서 제공하고 있는 네이버 부동산을 이용합니다. 실거래가와 호가 가격은 차이가 있으니 실거래가 가격인지 호가인지 구분할 필요가 있습니다.
조회 내용
- 호가
- 실거래가
- 지도상 혹은 원하는 아파트명 주소로 검색 가능
- 부동산 정보 및 매물 정보 확인 가능
- 거래일
- 전용면적
- 실거래가 과거 그래프로 확인 가능
4. 호갱 노노
호갱 노노 사이트를 접속하거나 앱을 다운로드하여 사용할 수 있습니다. 실 거래가를 확인할 수 있습니다. 지도상에서 원하는 아파트를 클릭하면 최근 실거래가를 보여 주며 그래프로도 보여주어 매매 추이를 확인할 수 있습니다.
조회 내용
- 계약일
- 가격
- 타입 (면적)
- 층수
- 아파트에 관련된 전반적인 정보 제공
5. 직방
직방 사이트나 앱을 다운받아 사용할 수 있습니다. 직방은 다소 젊은 층이 많이 사용하는 사이트 혹은 앱입니다. 사회 초년생들이 월세를 구할 때 많이 사용됩니다. 어플로 간단하게 정보를 얻을 수 있어 젊은 층에게 잘 알려진 어플과 사이트입니다.
조회 내용
- 아파트보다는 원룸이나 투룸 오프스텔 매물 정보가 많음
- 매물정보 즉시 확인 가능
- 원스톱 서비스로 중개사와 바로 연결 가능
- 실거래가 조회
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